गृहनिर्माण क्षेत्र: बिल्डर स्वस्त घरांपासून दूर राहत आहेत, महागडी घरे बांधण्यावर भर आहे

रिअल इस्टेट क्षेत्र: देशात महागड्या घरांची मागणी झपाट्याने वाढत आहे. लोकांना आता छोट्या घरात राहणे टाळायचे आहे. जानेवारी ते मार्च या तिमाहीत 8 मोठ्या शहरांमध्ये 60 लाख रुपयांपर्यंतच्या स्वस्त घरांचा पुरवठा 38 टक्क्यांनी घटून 33,420 युनिट्सवर पोहोचला आहे. देशातील जवळपास सर्वच बांधकाम व्यावसायिक आलिशान फ्लॅट बांधण्यावर भर देत आहेत. कोविड 19 पासून छोट्या घरांची मागणी सातत्याने कमी होत आहे.

जमिनीची किंमत आणि बांधकाम खर्चात वाढ

रिअल इस्टेट क्षेत्रातील डेटाचे विश्लेषण करणाऱ्या PropEquity ने आपल्या अहवालात जमिनीच्या किमती आणि बांधकाम खर्चात वाढ झाल्याचे म्हटले आहे. यामुळे स्वस्त घरे बांधणे हा आता फायदेशीर व्यवहार राहिलेला नाही. देशातील आघाडीच्या 8 शहरांमध्ये जानेवारी-मार्च 2024 या कालावधीत 60 लाख रुपयांपर्यंतच्या नवीन घरांचा पुरवठा 33,420 युनिट्स होता, जो एका वर्षापूर्वी याच कालावधीत 53,818 युनिट्स होता. ही आकडेवारी दिल्ली-एनसीआर, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रिजन (एमएमआर), बेंगळुरू, हैदराबाद, चेन्नई, कोलकाता, पुणे आणि अहमदाबाद येथून घेण्यात आली आहे.

गेल्या वर्षभरापासून परवडणाऱ्या घरांचा पुरवठा कमी होत आहे

2023 मध्ये परवडणाऱ्या घरांच्या पुरवठ्यात 20 टक्क्यांनी घट झाल्याचे आकडेवारीवरून दिसून आले. या वर्षाच्या पहिल्या तिमाहीतही घसरणीचा हा कल कायम राहिला. PropEquity चे CEO आणि MD समीर जासुजा म्हणाले की, देशातील टॉप आठ शहरांमध्ये परवडणाऱ्या घरांची संख्या लक्षणीयरीत्या कमी होत आहे. 2023 मध्ये 60 लाख रुपयांपेक्षा कमी किमतीची केवळ 1,79,103 घरे ऑफर करण्यात आली होती. 2022 च्या 2,24,141 युनिटच्या तुलनेत हे 20 टक्के कमी आहे. 2024 मध्येही हा ट्रेंड कायम राहण्याची अपेक्षा असल्याचे ते म्हणाले.

कमी आणि मध्यम उत्पन्न गटातील लोकांसाठी हानिकारक

जसुजा यांनी या घसरणीचे कारण स्पष्ट करताना सांगितले की, वाढत्या बांधकाम खर्चामुळे परवडणारे गृहनिर्माण प्रकल्प आता फायदेशीर व्यवहार राहिलेले नाहीत. साथीच्या रोगानंतर आता लोकांना मोठी घरे हवी आहेत. या प्रवृत्तीवर चिंता व्यक्त करताना, क्रेडाई एनसीआर, भिवडी-नीमरानाचे सचिव नितीन गुप्ता म्हणाले की, अल्प आणि मध्यम उत्पन्न गटातील लोकांचे घराचे स्वप्न पूर्ण करण्यासाठी परवडणाऱ्या घरांच्या निर्मितीला प्राधान्य देण्याची गरज आहे.

ये भी वाचा

‘पे’ कोण वापरणार, भारतपे आणि फोनपेने प्रश्न सोडवला आहे

Leave a Comment